Mietverwaltung für Wohnimmobilien und Gewerbe in Köln und Umgebung

Im Rahmen der Mietverwaltung erbringen wir folgende Leistungen:

  • Beschaffung und Auswahl liquider Mieter bei Erstbezug und Mieterwechsel

  • Abschluss von rechtlich abgesicherten Mietverträgen, Wohnungsrücknahmen und Übergaben

  • Betreuung der Mieter, Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen

  • Mietinkasso inkl. Überwachung und Mahnwesen

  • Sicherstellung der Kautionszahlung seitens der Mieterschaft und Weiterleitung der Zinsbescheinigung an die Mieter

  • Pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber dem Eigentümer

  • Erstellung der Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern

  • Regelmäßige Ortsbegehung der verwalteten Objekte, Information und Rücksprache mit dem Eigentümer bei wichtigen Vorkommnissen

  • Koordination und Veranlassung von Reparaturen, sowie Abschluss von Wartungsverträgen und Auswahl zuverlässiger und kostengünstiger Firmen

Ihre Mietverwaltung bei uns in besten Händen

Mitglied im vdiv

Zertifizierter Verwalter und VDIV-Mitglied

Wir sind zertifizierter Verwalter und Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Nordrhein-Westfalen. Ab 2023 ist eine Zertifizierung für jeden Verwalter großer Objekte vorgeschrieben.

 

Gesetzliche Grundlagen sind § 26a, Absatz 1 WEG und die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung.

Icon Computerbildschirm

Digitalisierung mit Online-Portal

In unserem Online-Portal haben Sie heute schon Zugriff auf unsere digitale WEG-Verwaltung mit virtuellem Dokumentenmanagement, Objekt- und Mieterdaten und Unterlagen. So haben Sie rund um die Uhr Ihre Wohneinheiten im Blick.

 

Ab 2022 können Sie an der Hybrid-Eigentümerversammlung teilnehmen.

Icon App auf Handy

Innovative mobile App

Unser Unternehmen ist komplett digitalisiert.

 

Neben sicherer Verwaltung der Dokumente und Unterlagen über die vermieteten Objekte gibt unsere mobile App für Android und IOS auch einen Zugang zum 24-Stunden-Assistenten für Störungsmeldungen.

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Sie sind auf der Suche nach einer effizienten Mietverwaltung? Rufen Sie uns an!

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