Mietverwaltung für Wohnimmobilien und Gewerbe in Köln und Umgebung
Im Rahmen der Mietverwaltung erbringen wir folgende Leistungen:
- Beschaffung und Auswahl liquider Mieter bei Erstbezug und Mieterwechsel
- Abschluss von rechtlich abgesicherten Mietverträgen, Wohnungsrücknahmen und Übergaben
- Betreuung der Mieter, Durchführung von Mieterhöhungen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen
- Mietinkasso inkl. Überwachung und Mahnwesen
- Sicherstellung der Kautionszahlung seitens der Mieterschaft und Weiterleitung der Zinsbescheinigung an die Mieter
- Pünktliche und einwandfreie Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung gegenüber den Mietern
- Regelmäßige Ortsbegehung der verwalteten Objekte, Information und Rücksprache mit dem Eigentümer bei wichtigen Vorkommnissen
- Koordination und Veranlassung von Reparaturen, sowie Abschluss von Wartungsverträgen und Auswahl zuverlässiger und kostengünstiger Firmen
Ihre Mietverwaltung bei uns in besten Händen
Zertifizierter Verwalter und VDIV-Mitglied
Wir sind zertifizierter Verwalter und Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Nordrhein-Westfalen. Ab 2023 ist eine Zertifizierung für jeden Verwalter großer Objekte vorgeschrieben.
Gesetzliche Grundlagen sind § 26a, Absatz 1 WEG und die Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung.
Digitalisierung mit Online-Portal
In unserem Online-Portal haben Sie heute schon Zugriff auf unsere digitale WEG-Verwaltung mit virtuellem Dokumentenmanagement, Objektdaten und Unterlagen. So haben Sie rund um die Uhr Ihre Wohneinheiten im Blick.
Ab 2022 können Sie an der Hybrid-Eigentümerversammlung teilnehmen.
Innovative mobile App
Unser Unternehmen ist komplett digitalisiert.
Neben sicherer Verwaltung der Dokumente und Unterlagen gibt unsere mobile App für Android und IOS auch einen Zugang zum 24-Stunden-Assistenten für Störungsmeldungen.+
